Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có các điều kiện sau:

• Tổng diện tích sàn lớn hơn 350m² tính theo hệ số xây dựngcông trình có điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư bằng xe tải có tối thiểu 60m²/ sàn xây dựng và tối đa 2 WC/ sàn xây dựng

Trong trường hợp nhà phố có diện tích nhỏ, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực thương mại hoặc nhà có hơn 1 mặt tiền, có phong cách kiến trúc cổ điển, bán cổ điển,… Xây dựng Ngân Hà sẽ áp dụng đơn giá khác hoặc tính hệ số khác, hệ số điều kiện bất lợi.

• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới – Đơn giá không bao gồm nhân công sơn nước. Chính sách ưu đãi đối với khách hàng ký hợp đồng thi công

1. Giảm phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công thô

• Giảm 50% giá trị Hợp đồng Thiết kế ngay khi quý khách ký hợp đồng thi công thô.
• Hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng (Xin phép đúng theo quy định Nhà nước).
• Hỗ trợ thủ tục (giấy tờ) hoàn công.

2. Giảm phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công hoàn thiện

• Giảm 50% giá trị Hợp đồng Thiết kế Nội thất ngay khi ký hợp đồng hoàn thiện trên 1 tỷ đồng.

  Phần giảm giá không vượt quá 6% trên tổng giá trị hợp đồng, nếu vượt quá thì áp dụng mức giảm 6%.

• Giảm 50% giá trị Hợp đồng Thiết kế Nội thất ngay khi ký hợp đồng Thi công Nội thất (gỗ) có giá trị trên 500 triệu đồng.

  Phần giảm giá không vượt quá 6% trên tổng giá trị hợp đồng, nếu vượt quá thì áp dụng mức giảm 6%).

Hạng mục nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên.
• Đổ bê tông và xây công trình ngầm như: Bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga…
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn,…toàn bộ các tầng, sân thượng và mái.
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, camera).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng, lạnh âm tường.

Vật tư sử dụng trong phần thô

• Thép: Việt Nhật/ Pomina
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Insee/ Hà Tiên
• Bê tông: Bê tông thương phẩm trộn sẵn sử dụng bơm chuyên dụng
• Dây điện: Cadivi
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR) loại chuyên dụng cho nước nóng/ lạnh.
• Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
• Chống thấm: Chống thấm 3 lớp Silka hoặc Flinkote theo quy trình.

.